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【2026年1月最新】南小松島駅（ＪＲ牟岐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,936 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

48,790 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南小松島駅の特徴

徳島県小松島市の中心部に位置する南小松島駅周辺は、県庁所在地である徳島市のベッドタウンとして高い人気を誇るエリアです。

最大の魅力は徳島市中心部への優れたアクセス性にあります。JR牟岐線を利用すれば、ターミナル駅の徳島駅まで普通列車で約18分（特急なら約12分）という近さです。また、当駅は一部列車の始発・終着駅としての機能も備えており、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンや学生にとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には地域住民の生活を支える「マルナカ小松島店」などの大型スーパーやドラッグストア、飲食店が点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には、美しい景色や桜が楽しめる「日峰山（ひみねさん）」の散策や、SLが展示され親子連れに人気の「小松島ステーションパーク」など、自然や歴史を感じられるスポットが徒歩圏内に豊富です。

海に近い港町ならではの情緒と、都市生活の利便性が絶妙に調和した南小松島駅周辺。「利便性も、穏やかな住環境も妥協したくない」というファミリー層や単身者に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

南小松島駅（ＪＲ牟岐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 50,000円
1K	41,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	48,000円	25,000 〜 70,000円
2K/2DK	41,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	55,000円	25,000 〜 80,000円
3K/3DK	49,000円	15,000 〜 70,000円
3LDK	76,000円	55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 633円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 546円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 586円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 472円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 702円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,121円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,813円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南小松島駅 （ＪＲ牟岐線） の家賃相場・適正価格レポート