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【2026年1月最新】地蔵橋駅（ＪＲ牟岐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,424 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,665 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える地蔵橋駅の特徴

徳島市南部に位置する地蔵橋駅周辺は、「都市へのアクセスの良さと、穏やかな田園風景が共存する穴場の住宅エリア」として、今非常に注目されています。

最大の魅力は、中心市街地へのスムーズな交通利便性です。JR牟岐線を利用すれば、徳島県のハブである徳島駅までわずか約13分で到着します。平日の朝7時・8時台には計4本の列車が運行されており、通勤・通学のストレスが少ないのが大きなメリットです。また、国道55号（バイパス）へのアクセスも非常に良く、県南部や小松島方面へのマイカー移動も極めてスムーズです。

生活環境も充実しています。駅の至近には食料品から日用品まで揃うスーパー「マルナカ地蔵橋店」があり、お仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、周辺には「西海公園」などお子様がのびのびと遊べる緑豊かな環境が整っており、子育て世帯にとっても理想的な立地といえます。

家賃相場や土地価格が徳島中心部と比較して手頃な点も、不動産のプロとして見逃せません。「落ち着いた住環境を確保しながら、都市の利便性も享受したい」という方に、自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

地蔵橋駅（ＪＲ牟岐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 55,000円
1K	41,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	42,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	57,000円	25,000 〜 105,000円
3K/3DK	49,000円	25,000 〜 65,000円
3LDK	83,000円	55,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 637円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 357円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 375円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 442円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 789円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 618円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,016円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 地蔵橋駅 （ＪＲ牟岐線） の家賃相場・適正価格レポート