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【2026年1月最新】立江駅（ＪＲ牟岐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

34,852 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

48,663 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える立江駅の特徴

不動産のプロとして、徳島県小松島市に位置する「立江駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

立江駅周辺は、四国霊場第19番札所「立江寺」の門前町として栄えた歴史情緒と、穏やかな田園風景が調和した「落ち着きのある穴場居住エリア」です。

最大の魅力は、県内主要都市へのアクセスの良さです。JR牟岐線を利用すれば、県都・徳島駅まで乗り換えなしで約25分〜30分という近さ。隣の阿南駅や桑野駅始発の列車も多く運行されており、朝の通勤・通学時間帯でも比較的混雑を避けて座れる可能性が高い点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境も整っています。日常の買い物には、地域に親しまれている「ライフショップおおや」や、車ですぐの距離にある「マルナカ中田店」が便利です。また、駅の象徴でもある「立江寺」は、歴史を感じる散策コースとして住民の憩いの場となっており、近隣を流れる立江川とともに豊かな自然を身近に感じられます。

静かな住環境と利便性のバランスが取れており、家賃や土地価格も比較的リーズナブルなため、ゆとりある生活を求めるファミリー層や子育て世代に、プロの視点からも自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

立江駅（ＪＲ牟岐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	43,000円	30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	51,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	41,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	60,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	52,000円	40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 526円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 786円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,234円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 立江駅 （ＪＲ牟岐線） の家賃相場・適正価格レポート