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【2026年1月最新】羽ノ浦駅（ＪＲ牟岐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,910 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,557 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える羽ノ浦駅の特徴

徳島県阿南市に位置する羽ノ浦駅周辺は、徳島市中心部へのアクセスと落ち着いた住環境が両立した、県内屈指のベッドタウンとして非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、その優れた交通利便性にあります。JR牟岐線を利用すれば、主要駅である徳島駅まで約25〜30分という短時間でアクセス可能です。さらに、朝の通勤時間帯には当駅を「始発」とする列車も設定されているため、混雑を避けて座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロの視点からも見逃せない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。買い物面では、地域密着型で品揃え豊富なスーパー「サン・エー羽ノ浦店」やドラッグストアが駅周辺に集積しており、日常の買い物に困ることはありません。また、休日のリフレッシュには、桜の名所としても有名な「羽ノ浦山公園」がおすすめです。豊かな自然の中で散策や遊具遊びを楽しめるため、子育て世帯にも最適な環境が整っています。

国道55号バイパスへの車出しもスムーズで、公共交通とマイカー双方の利便性が高い羽ノ浦エリアは、利便性と安らぎを求める共働き世帯やファミリー層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

羽ノ浦駅（ＪＲ牟岐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	53,000円	30,000 〜 70,000円
2K/2DK	47,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	51,000円	40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 284円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 470円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 829円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 680円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 890円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 羽ノ浦駅 （ＪＲ牟岐線） の家賃相場・適正価格レポート