TOP > 家賃相場レポート > 徳島県 > ＪＲ牟岐線 > 見能林

【2026年1月最新】見能林駅（ＪＲ牟岐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,504 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,497 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える見能林駅の特徴

徳島県阿南市に位置する見能林駅周辺は、「利便性と穏やかな住環境」が絶妙なバランスで調和した、プロの視点からも非常におすすめのエリアです。

交通面での最大のメリットは、阿南市の中心拠点である「阿南駅」まで1駅・乗車時間わずか5分という近さにあります。県都・徳島駅へも直通列車で約55分〜60分でアクセス可能です。駅周辺は平坦な地形が広がっているため、駅までの自転車利用も快適で、阿南市街地への通勤・通学にも非常に便利な立地です。

生活環境も充実しており、特に買い物やレジャーの選択肢が豊富です。食料品や日用品の買い物には、地域密着型で品揃えの良い「フジ阿南店」が近く、日々の生活を支えてくれます。また、休日に家族でリフレッシュできる「見能林スポーツ公園」が徒歩圏内にあり、緑豊かな環境でスポーツや散歩を楽しめるのも大きな魅力です。

さらに、阿南工業高等専門学校（阿南高専）などの教育施設が点在する文教地区としての側面もあり、治安が良く落ち着いた雰囲気が漂っています。「生活に必要な施設がコンパクトにまとまり、子育て環境にも優れた街」をお探しの方にとって、見能林駅周辺は後悔のない選択肢となるはずです。

マーケットサマリー

見能林駅（ＪＲ牟岐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	25,000 〜 45,000円
1K	45,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	53,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 299円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 424円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 231円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 261円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 471円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 468円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 見能林駅 （ＪＲ牟岐線） の家賃相場・適正価格レポート