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【2026年1月最新】 阿南駅 （ＪＲ牟岐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,576 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,175 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿南駅の特徴

徳島県南部の中心都市、阿南駅周辺は「利便性と自然の調和」が非常に高いレベルで整った、不動産のプロとしても太鼓判を押せるエリアです。

最大のメリットは、JR牟岐線の主要駅であり、始発・終着列車が多数設定されていることです。県都・徳島駅までは特急で約25分、普通列車でも約45分でアクセスでき、始発列車を選べば朝の通勤・通学ラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅から車で約5分の場所には、スーパーや専門店が集まる大型商業施設「フジグラン阿南」があり、日常の買い物から週末のレジャーまで一通り完結します。また、駅のすぐ近くには歴史を感じる「牛岐城趾公園」があり、夜には美しいLEDイルミネーションが街を彩るなど、市民の憩いの場として親しまれています。

阿南市は「光のまち」として知られ、手厚い子育て支援や行政サービスも大きな魅力です。駅周辺の平坦な市街地には、市役所や医療機関、銀行がコンパクトに集まっており、将来にわたって長く安心して住み続けられる、非常にポテンシャルの高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

阿南駅（ＪＲ牟岐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 25,000 〜 45,000円
1K 45,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 53,000円 35,000 〜 80,000円
2K/2DK 40,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 80,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 237円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 493円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 322円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 384円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 364円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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