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【2026年1月最新】 阿波富田駅 （ＪＲ牟岐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,388 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,987 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿波富田駅の特徴

不動産のプロの視点から、徳島市の「阿波富田駅」周辺の住みやすさについて解説します。

阿波富田駅周辺は、徳島市中心部に隣接しながらも落ち着いた情緒が漂う、「利便性と居住性のバランスが完璧なエリア」です。

最大のメリットは、主要ターミナルである徳島駅までわずか1駅・約3分という圧倒的な近さです。自転車でも10分圏内のため、万が一電車を逃しても中心部へ容易にアクセスでき、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。また、朝のラッシュ時でも中心部へ向かう時間が短いため、ゆとりを持った朝を過ごせるのが魅力です。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には、新鮮な地産食材が揃うスーパー「キョーエイ 中央店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、徳島城跡に整備された広大な「徳島中央公園」も徒歩圏内にあり、豊かな緑の中でジョギングや花見を楽しめるなど、都市部にいながら四季を感じられる贅沢な環境が整っています。

県庁や市役所などの官公庁街にも近く、治安の良さと夜道の明るさも折り紙付きです。「都会の恩恵をフルに享受しつつ、静かな夜を過ごしたい」という欲張りなニーズに応えてくれる、徳島市内で今最も資産価値が安定している注目エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

阿波富田駅（ＪＲ牟岐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 10,000 〜 65,000円
1K 42,000円 20,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 59,000円 30,000 〜 125,000円
2K/2DK 40,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 68,000円 30,000 〜 160,000円
3K/3DK 59,000円 25,000 〜 125,000円
3LDK 97,000円 50,000 〜 170,000円
4LDK+ 89,000円 40,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 636円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 643円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 677円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 562円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,092円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,076円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,571円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,442円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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