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【2026年1月最新】阿波橘駅（ＪＲ牟岐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,425 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,948 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿波橘駅の特徴

徳島県阿南市に位置する阿波橘駅周辺は、美しい瀬戸内海の風景と産業が共生する、非常にポテンシャルの高いエリアです。

交通面では、JR牟岐線を利用して阿南市の中心部である阿南駅まで約10分、県都・徳島駅へも約60分でアクセス可能です。また、隣駅の桑野駅が始発となる列車も利用圏内のため、時間帯によっては座ってゆったりと通勤・通学ができる点も隠れたメリットと言えます。

生活環境も整っています。日用品の買い物には、地域に根差したスーパー「ライフバリュー橘店」が便利で、新鮮な地元の食材が手に入ります。また、休日には「橘湾中央公園」がおすすめ。美しい海を背景に、遊具や広場でリフレッシュでき、子育て世帯にも嬉しいスポットです。

不動産のプロから見た最大の魅力は、「穏やかな港町情緒」と「安定した就労拠点への近さ」が共存している点です。周辺には大規模な工業地帯があり、職住近接を叶えながら、ゆとりある敷地でマイホームを持てるという、地方移住や実利重視の層にとって理想的な条件が揃っています。自然の豊かさを享受しつつ、生活の基盤をしっかり固めたい方にこそ、自信を持っておすすめしたい穴場エリアです。

マーケットサマリー

阿波橘駅（ＪＲ牟岐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	44,000円	35,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	52,000円	40,000 〜 65,000円
2K/2DK	42,000円	35,000 〜 50,000円
2LDK	54,000円	40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 262円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 203円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 156円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 243円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 阿波橘駅 （ＪＲ牟岐線） の家賃相場・適正価格レポート