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【2026年1月最新】大曲駅（ＪＲ田沢湖線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,781 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,379 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大曲駅の特徴

秋田県大仙市の中心に位置するJR大曲駅周辺は、不動産のプロの視点からも「利便性と落ち着いた住環境が極めて高いレベルで調和した街」として強く推奨できるエリアです。

最大の魅力は、秋田新幹線「こまち」の停車駅である交通利便性です。県都・秋田駅まで最短約30分、盛岡駅まで約1時間と、県内外へのスムーズなアクセスが可能です。さらに大曲駅は奥羽本線と田沢湖線の結節点であり、特に田沢湖線においては「始発・終着駅」となるため、通勤・通学時に座って快適に移動できる点は大きな付加価値です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には地域密着型スーパーの「グランマート中通店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば広大な面積を誇る「姫神公園」があり、四季折々の自然やアスレチックを楽しめるため、子育て世帯にも最適です。

世界的に有名な「大曲の花火」の開催地として知られる活気がありながら、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がる点も魅力です。「都市機能と豊かな自然、そして伝統文化」が徒歩圏内に凝縮された大曲駅周辺は、QOL（生活の質）を重視する方にこそ選んでいただきたい、秋田県内でも有数の優良居住エリアです。

マーケットサマリー

大曲駅（ＪＲ田沢湖線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	42,000円	35,000 〜 50,000円
2LDK	57,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	45,000円	35,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 728円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 739円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 559円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 407円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 75円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大曲駅 （ＪＲ田沢湖線） の家賃相場・適正価格レポート