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【2026年1月最新】 前潟駅 （ＪＲ田沢湖線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,857 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,396 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える前潟駅の特徴

2023年3月に開業した「前潟駅」周辺は、盛岡市内でも今最も注目を集める利便性と居住性が融合した新興エリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅への圧倒的な近さです。JR田沢湖線を利用すれば、盛岡駅までわずか約4分で到着します。盛岡駅は新幹線やJR各線の「始発駅」となるため、県外への出張やレジャーの際も、わずか一駅の移動で「座って快適に移動できる」という大きな恩恵を享受できます。

生活環境も極めて充実しています。駅の目の前には、県内屈指の規模を誇る「イオンモール盛岡」があり、食料品からファッション、映画館までが揃うため、日常生活のすべてが徒歩圏内で完結します。また、近隣には「前潟公園」などの緑豊かなスポットもあり、都市の便利さを享受しながら、子育て世帯にも優しい穏やかな住環境が整っています。

さらに、国道46号線へのアクセスも良く、車移動を主体とするライフスタイルにも最適です。この街は、「時短」と「ゆとり」を両立させたい共働き世帯や現役世代に、プロの視点から自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

前潟駅（ＪＲ田沢湖線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 55,000円
1K 54,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 66,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 49,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 90,000円
3K/3DK 56,000円 30,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 876円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 855円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 796円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,132円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,343円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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