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【2026年1月最新】 大釜駅 （ＪＲ田沢湖線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,634 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,055 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大釜駅の特徴

岩手県滝沢市に位置する大釜駅周辺は、県都・盛岡市のベッドタウンとして、いま非常に注目されているエリアです。

不動産のプロの視点から見た最大の魅力は、圧倒的な盛岡中心部へのアクセス性にあります。JR田沢湖線を利用すれば、主要駅である盛岡駅までわずか約11分という近さです。特筆すべきは、大釜駅始発の列車が設定されている点です。通勤・通学ラッシュ時でも確実に座って移動できるというメリットは、毎日の生活において大きなゆとりを生み出します。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、新鮮な食材が安く揃う「ビッグハウス 矢館店」が非常に便利。さらに、車で約10分圏内には県内最大級のショッピングモール「イオンモール盛岡」があり、映画や食事、ショッピングを日常的に楽しめます。また、周辺には「大釜公園」など、お子様がのびのびと遊べる緑豊かなスポットも点在しています。

落ち着いた住環境と利便性が高次元で融合しており、「都市の恩恵を享受しながら、静かな環境で子育てをしたい」というファミリー層や、盛岡市内へ通勤する共働き世帯に、自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

大釜駅（ＪＲ田沢湖線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 53,000円 30,000 〜 80,000円
2K/2DK 41,000円 20,000 〜 60,000円
2LDK 54,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 49,000円 35,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 695円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 778円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 887円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 581円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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