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【2026年1月最新】 上飯島駅 （ＪＲ男鹿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,349 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,534 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上飯島駅の特徴

JR男鹿線「上飯島駅」周辺は、秋田市中心部への軽快なアクセスと、落ち着いた住環境を兼ね備えた「職住近接」を叶える理想的なエリアです。

最大のメリットは、何といっても交通利便性の高さです。秋田県の玄関口である「秋田駅」までわずか1駅、乗車時間約7分で到着します。運行本数も比較的安定しており、中心部へ通勤・通学する方にとって、朝の時間を有効に活用できるのは大きな魅力です。駅周辺は平坦な地勢のため、徒歩や自転車での駅利用もストレスがありません。

日々の暮らしを支える生活施設も充実しています。深夜まで営業している「マックスバリュ 飯島店」や、地元密着型の「ナイス 飯島店」が生活圏内にあり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、豊かな緑に包まれた「飯島公園」は、大型遊具や広場が整備されており、小さなお子様がいるご家庭には絶好の遊び場となります。

さらに、幹線道路である国道7号線へ出やすく、車移動の利便性が抜群な点もプロの視点から評価できます。利便性と静穏な暮らしを高い次元で両立させた上飯島駅周辺は、秋田市内でも生活満足度の高い「穴場」の人気スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

上飯島駅（ＪＲ男鹿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 35,000 〜 65,000円
1K 49,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 80,000円
2K/2DK 48,000円 40,000 〜 60,000円
2LDK 61,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,290円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,120円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,364円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 635円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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