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【2026年1月最新】 土崎駅 （ＪＲ男鹿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,950 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,959 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土崎駅の特徴

秋田市土崎エリアは、歴史ある港町としての情緒と、都市近郊の利便性が絶妙に調和した、居住エリアとして非常にバランスの取れた街です。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である「秋田駅」までわずか約7分という圧倒的なアクセス性能です。JR奥羽本線と男鹿線の両路線が利用可能で、通勤・通学の時間帯には1時間に3〜5本程度の運行があるため、車社会の秋田においても「電車を活用したスマートな暮らし」が実現できます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「いとく土崎ショッピングセンター」などの大型スーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、港町のシンボルである「道の駅あきた港（セリオン）」や、歴史を感じられる「土崎みなと歴史伝承館」などの公共施設や公園が充実している点も、不動産のプロとして高く評価しています。

ユネスコ無形文化遺産に登録された「土崎港曳山行事」に象徴されるように、地域コミュニティが活発で、街全体に活気と温かみがあるのも特徴です。「都市への近接性」と「落ち着いた子育て環境」を両立させたい現役世代にとって、土崎駅周辺は秋田市内でも屈指の狙い目エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

土崎駅（ＪＲ男鹿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 20,000 〜 65,000円
1K 53,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 65,000円 35,000 〜 95,000円
2K/2DK 48,000円 20,000 〜 70,000円
2LDK 70,000円 40,000 〜 120,000円
3K/3DK 59,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,119円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,134円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 731円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 817円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,022円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 706円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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