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【2026年1月最新】 泉外旭川駅 （ＪＲ男鹿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,229 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,743 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える泉外旭川駅の特徴

泉外旭川駅周辺は、2021年の新駅開業により、秋田市内で今最も注目を集める「利便性と居住性が融合した新興エリア」です。

まず特筆すべきは、圧倒的な交通利便性です。JR奥羽本線・男鹿線の2路線が利用可能で、ターミナル駅である「秋田駅」までわずか1駅・約5分という近さは、通勤・通学において最大のメリットです。運行本数も1時間に1〜3本程度確保されており、中心市街地へのアクセスが飛躍的に向上したことで、共働き世帯からの支持も急上昇しています。

生活環境も非常に充実しています。買い物面では、新鮮な食材が揃う「いとく 泉北店」や「グランマート 外旭川店」が日常使いでき、日用品の調達に困ることはありません。また、子育て世帯には「泉中央公園」などの緑豊かな遊び場が点在し、秋田厚生医療センターといった大型の医療機関も近接しているため、「あらゆる世代が安心して暮らせる万全の生活インフラ」が整っています。

駅周辺は区画整理された美しい街並みが広がり、フラットな地勢で歩きやすいのも魅力です。都市の利便性を享受しながら、落ち着いた環境でゆとりある生活を送りたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

泉外旭川駅（ＪＲ男鹿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 65,000円
1K 50,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 66,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 47,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 95,000円
3K/3DK 59,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 644円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 892円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 610円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,013円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 657円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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