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【2026年1月最新】秋田駅（ＪＲ男鹿線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,285 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,151 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える秋田駅の特徴

秋田県の中心地、JR男鹿線も乗り入れる「秋田駅」周辺は、都市機能と豊かな自然が融合した、県内屈指の住みやすさを誇るエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通の利便性です。秋田駅は県内全ての路線の「始発駅」であるため、通勤・通学時に必ず座れるという大きなメリットがあります。秋田新幹線「こまち」を利用すれば、盛岡駅まで約1時間30分、仙台駅まで約2時間15分、そして東京駅まで最速約3時間50分と、県外へのアクセスも極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「トピコ」内にはスーパーの「伊徳（いとく）秋田駅前店」があり、夜22時まで営業しているため、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩約10分の場所には、久保田城跡として知られる「千秋公園」が広がります。春の桜や夏の蓮など、四季の移ろいを身近に感じられる憩いの場となっています。

行政機関や銀行、医療機関が徒歩圏内に集約されており、利便性と潤いある暮らしを両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる「秋田の顔」とも言える街です。

マーケットサマリー

秋田駅（ＪＲ男鹿線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	20,000 〜 65,000円
1K	47,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	64,000円	35,000 〜 110,000円
2K/2DK	47,000円	20,000 〜 70,000円
2LDK	70,000円	40,000 〜 220,000円
3K/3DK	60,000円	35,000 〜 125,000円
3LDK	102,000円	65,000 〜 140,000円
4LDK+	78,000円	40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 826円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 867円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 704円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 973円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 937円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 867円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,365円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 秋田駅 （ＪＲ男鹿線） の家賃相場・適正価格レポート