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【2026年1月最新】厚狭駅（ＪＲ美祢線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,223 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,531 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える厚狭駅の特徴

山口県山陽小野田市に位置する「厚狭駅」周辺は、新幹線・山陽本線・美祢線の3路線が乗り入れる交通の要所であり、閑静な住宅街と利便性が共存する非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、山陽新幹線の停車駅である点です。新幹線を利用すれば、新山口駅まで約10分、小倉駅まで約25分、博多駅へも約40分でダイレクトにアクセス可能です。また、JR山陽本線の下関方面へは当駅始発の列車も設定されており、通勤・通学時に「座って移動できる」メリットは、日々の負担を軽減したい方にとって大きな魅力でしょう。

生活環境も整っています。駅北側には、24時間営業のスーパー「マックスバリュ厚狭店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。自然も豊かで、厚狭川沿いに整備された「厚狭川河川公園」は、春には桜の名所として親しまれ、休日の散歩や子育て世帯の遊び場として最適です。

歴史ある宿場町としての趣を残しつつ、近年は駅周辺の整備が進み、「静かで便利な地方都市」を体現した住み心地を実現しています。利便性を重視しつつ、ゆったりとした生活を送りたいファミリー層や転勤族の方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

厚狭駅（ＪＲ美祢線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	52,000円	40,000 〜 65,000円
2K/2DK	40,000円	20,000 〜 50,000円
2LDK	50,000円	35,000 〜 70,000円
3K/3DK	46,000円	30,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 278円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 563円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 614円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 980円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 厚狭駅 （ＪＲ美祢線） の家賃相場・適正価格レポート