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【2026年1月最新】新屋駅（ＪＲ羽越本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,036 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,124 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新屋駅の特徴

秋田市西部に位置するJR羽越本線「新屋駅」周辺は、秋田中心部への好アクセスと閑静な住環境が両立した、ファミリー層や学生に大変人気の高いエリアです。

まず交通面では、県内最大のターミナルである秋田駅までわずか1駅、乗車時間約7分〜8分という利便性が魅力です。特筆すべきは、朝の通勤・通学時間帯に設定されている「当駅始発」の列車です。混雑を避け、確実に座って移動できる点は、毎日の通勤ストレスを大幅に軽減してくれる大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「いとく新屋店」や「ナイス新屋店」といった地元で愛されるスーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、秋田公立美術大学が近いことから、街全体に落ち着いた文化的な香りが漂っているのも特徴です。自然も豊かで、広大な敷地と動物園を併設した「大森山公園」や、潮風が心地よい「新屋海浜公園」など、休日を家族でゆったり過ごせるスポットが豊富に点在しています。

利便性と落ち着きを兼ね備えた新屋エリアは、秋田市内で「職住近接」を実現しながら心豊かな暮らしを送りたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新屋駅（ＪＲ羽越本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	30,000 〜 60,000円
1K	51,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	65,000円	40,000 〜 100,000円
2K/2DK	49,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	68,000円	40,000 〜 120,000円
3K/3DK	54,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 989円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,052円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 602円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 729円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,309円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 949円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新屋駅 （ＪＲ羽越本線） の家賃相場・適正価格レポート