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【2026年1月最新】秋田駅（ＪＲ羽越本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,298 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,184 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える秋田駅の特徴

秋田県の交通・経済の拠点である秋田駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、非常に住み心地の良いエリアです。

最大の魅力は、県内唯一の「新幹線始発駅」という圧倒的な交通利便性です。秋田新幹線「こまち」を利用すれば、東京駅まで最短約3時間50分でダイレクトにアクセス可能。また、JR羽越本線や奥羽本線の主要な始発駅でもあるため、朝の通勤・通学時も高確率で座って移動できる点は、日々のストレス軽減に大きく寄与します。

生活環境も極めて良好です。駅直結のショッピングセンター「トピコ」内にあるスーパー「いとく秋田駅前店」は、新鮮な地元食材が豊富で仕事帰りの買い物に困りません。さらに、駅から徒歩数分の距離には、久保田城跡として知られる広大な「千秋公園」があり、市街地にありながら四季折々の自然を身近に感じられる贅沢な住環境が整っています。

近年は駅周辺の再開発により、商業施設「エリアなかいち」などの文化施設も充実しました。「利便性・自然・文化」が徒歩圏内に凝縮されたコンパクトシティとして、単身者からファミリー層まで、質の高い暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

秋田駅（ＪＲ羽越本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 65,000円
1K	47,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	64,000円	35,000 〜 100,000円
2K/2DK	47,000円	20,000 〜 75,000円
2LDK	69,000円	40,000 〜 220,000円
3K/3DK	60,000円	35,000 〜 125,000円
3LDK	105,000円	65,000 〜 140,000円
4LDK+	78,000円	40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 861円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 689円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 665円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 954円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 943円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 910円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,360円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 秋田駅 （ＪＲ羽越本線） の家賃相場・適正価格レポート