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【2026年1月最新】羽後牛島駅（ＪＲ羽越本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,549 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,860 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える羽後牛島駅の特徴

羽後牛島駅周辺は、秋田市の中心市街地へのアクセスと、穏やかな住環境が両立した「秋田市内で最もバランスの取れた住宅街」の一つです。

まず特筆すべきは圧倒的な交通利便性です。JR羽越本線を利用すれば、県内最大のターミナル駅である秋田駅までわずか1駅・約4分で到着します。この短時間は、通勤・通学における大きなアドバンテージです。また、国道13号線や自衛隊通りといった幹線道路にも近く、車社会の秋田において、公共交通機関と車の両方を使い分けられる希少な立地といえます。

生活利便施設も非常に充実しています。駅周辺には、地元住民に愛されるスーパー「マルダイ牛島店」があり、毎日の買い物に困ることはありません。さらに、車を少し走らせれば「イオンタウン茨島」などの大型商業施設も射程圏内です。自然環境にも恵まれており、広大な敷地を持つ「一つ森公園」は、四季折々の自然を感じながらのジョギングや、子連れでのレジャーに最適です。

このエリアは、利便性の高さに反して落ち着いた街並みが広がっており、「都会的な便利さを享受しつつ、静かに暮らしたい」という子育て世帯や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

羽後牛島駅（ＪＲ羽越本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 65,000円
1K	51,000円	30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	66,000円	35,000 〜 100,000円
2K/2DK	46,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	67,000円	40,000 〜 120,000円
3K/3DK	51,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 984円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,165円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 741円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 657円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,098円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 837円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 羽後牛島駅 （ＪＲ羽越本線） の家賃相場・適正価格レポート