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【2026年1月最新】 大館駅 （ＪＲ花輪線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,563 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,068 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大館駅の特徴

不動産のプロとして、再開発で注目を集める大館駅周辺の住みやすさを解説します。

2023年に新駅舎が全面開業した大館駅周辺は、利便性と歴史が調和した非常に住み心地の良いエリアです。まず交通面では、JR奥羽本線と花輪線の2路線が利用可能。特急を使えば弘前駅まで約40分、秋田駅まで約100分と県内外へのアクセスが良好です。また、花輪線や奥羽本線の一部列車では「始発駅」となるため、朝の通勤・通学時に座って快適に移動できる点は、この街に住む大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には、地元の食卓を支える大型スーパー「いとく大館ショッピングプラザ」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、市民の憩いの場である「桂城公園」では、春の桜やツツジなど四季折々の自然を身近に感じながら散策を楽しめます。

さらに、忠犬ハチ公の故郷として「秋田犬の里」などの観光施設も隣接しており、街全体に活気があります。都市の利便性と豊かな自然・文化が共存する大館駅周辺は、ゆとりある生活を求める子育て世帯からシニア層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

大館駅（ＪＲ花輪線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 61,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 662円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 657円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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