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【2026年1月最新】 寺庄駅 （ＪＲ草津線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,373 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,166 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える寺庄駅の特徴

滋賀県甲賀市に位置する「寺庄駅」周辺は、穏やかな自然と利便性が調和した、子育て世代やスローライフを求める方に最適な穴場エリアです。

交通面ではJR草津線を利用し、滋賀の主要拠点である草津駅まで約35分、京都駅へも約65分（草津駅乗り換え）でアクセス可能です。また、隣駅の貴生川駅からは信楽高原鐵道や近江鉄道も利用でき、県内各地への移動もスムーズ。都会の喧騒を離れつつ、十分な通勤・通学圏内を維持できる絶妙な距離感が魅力です。

生活環境も充実しており、駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「スター 寺庄店」があり、日用品や新鮮な食材が安価に揃います。さらに、車を少し走らせれば広大な敷地を持つ「甲賀中央公園」があり、大型遊具やスポーツ施設が完備されているため、休日の家族サービスにも困りません。

このエリアの最大の強みは、「都会では叶わない広い土地での住まいづくり」がリーズナブルに実現できる点にあります。忍者の里らしい豊かな自然に囲まれ、四季を感じながらゆったりと家族との時間を育みたい方にとって、非常にポテンシャルの高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

寺庄駅（ＪＲ草津線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 50,000 〜 85,000円
2LDK 64,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 603円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 756円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 728円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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