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【2026年1月最新】 甲南駅 （ＪＲ草津線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,187 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,640 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甲南駅の特徴

滋賀県甲賀市に位置する「甲南駅」周辺は、豊かな自然と生活利便性がバランスよく調和した、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方に穴場のエリアです。

まず交通面では、JR草津線を利用してターミナル駅の「草津駅」まで約26分、そこから新快速に乗り換えれば「京都駅」へも約50分〜1時間圏内と、県内主要都市や京都市内への通勤・通学が十分可能です。草津線は混雑が比較的緩やかなため、都市部の喧騒を避けてゆったりと移動できる点が大きな魅力です。

生活環境も整っており、駅近隣には生鮮食品が揃う「バロー 甲南店」やドラッグストアなどの商業施設が集まっており、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「甲南中部運動公園」では、大型遊具やスポーツ施設が充実しており、休日にお子様とのびのびと過ごすことができます。

最大の魅力は、都市部に比べて「広い敷地の戸建て」をリーズナブルな価格で実現できる点です。駐車場2台分を確保したゆとりある住まいも多く、車社会の滋賀県において非常にストレスの少ない生活が送れます。静かな住環境と将来の資産価値のバランスを重視するなら、ぜひ検討していただきたい街です。

マーケットサマリー

甲南駅（ＪＲ草津線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 35,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 63,000円 50,000 〜 85,000円
2LDK 66,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 323円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 791円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 749円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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