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【2026年1月最新】 甲西駅 （ＪＲ草津線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,628 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,119 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甲西駅の特徴

滋賀県湖南市に位置する「甲西駅」周辺は、豊かな自然と生活利便性がバランスよく調和した、子育て世代に特におすすめのベッドタウンです。

まず交通面では、JR草津線を利用してターミナル駅の草津駅まで直通約14分という近さが魅力です。草津駅で新快速に乗り換えれば、京都駅まで計約45分、大阪駅へも約1時間15分でアクセスでき、県内主要都市や京阪神への通勤・通学圏内として十分な利便性を備えています。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ 湖南店」や「平和堂 甲西中央店」といったスーパーが点在し、共働き世帯の買い物にも困りません。また、休日には大型のアスレチックやプール、キャンプ場を併設した「雨山文化運動公園」で、自然を感じながらのびのびとレジャーを楽しめるのがこの街ならではの贅沢です。

さらに、近隣には大規模な工業団地があり、職住近接のライフスタイルを実現しやすい点も不動産プロの視点から見た大きなメリットです。草津市や大津市に比べて地価や家賃相場がリーズナブルなため、広い庭付きの一戸建てやゆとりある住まいを実現しやすい穴場の優良エリアといえるでしょう。自然豊かな環境で、家計にも心にもゆとりを持ちたい方に自信を持って推奨いたします。

マーケットサマリー

甲西駅（ＪＲ草津線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 25,000 〜 75,000円
1K 51,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 65,000円 45,000 〜 90,000円
2K/2DK 50,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 95,000円
3K/3DK 63,000円 40,000 〜 100,000円
4LDK+ 77,000円 55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,935円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 827円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 645円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 800円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 921円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 992円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,334円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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