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【2026年1月最新】石部駅（ＪＲ草津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,260 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,493 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石部駅の特徴

滋賀県湖南市に位置する「石部駅」周辺は、旧東海道の宿場町としての歴史的な情緒を残しながら、落ち着いた暮らしを叶える「穴場」のベッドタウンです。不動産のプロの視点から、その魅力を3つのポイントで解説します。

まず魅力的なのが、「都市部への良好なアクセスと手頃な住居費のバランス」です。JR草津線を利用すれば、滋賀県最大の商業エリアである「草津駅」まで約14分。そこから新快速に乗り換えれば、京都駅まで計約45分、大阪駅へも約75分と通勤・通学圏内です。草津市内に比べて地価や家賃相場が抑えられるため、広い庭付き戸建てやゆとりのある間取りを検討しやすいのが特徴です。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、地域に根差した品揃えが魅力のスーパー「マルゼン石部店」が便利です。また、休日には豊かな緑に囲まれた「十禅寺緑地（十禅寺公園）」で、子供と遊んだりウォーキングを楽しんだりと、自然を身近に感じられる環境が整っています。

さらに、車があれば国道1号線へのアクセスが非常に良く、大型商業施設への移動もスムーズです。「静かで治安の良い環境で、家族との時間を大切にしたい」という子育て世帯や、コストパフォーマンスを重視する方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

石部駅（ＪＲ草津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	30,000 〜 75,000円
1K	55,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	64,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	51,000円	40,000 〜 60,000円
2LDK	64,000円	45,000 〜 95,000円
3K/3DK	63,000円	45,000 〜 100,000円
4LDK+	86,000円	60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 2,332円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,231円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 650円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 637円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 657円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,110円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,671円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 石部駅 （ＪＲ草津線） の家賃相場・適正価格レポート