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【2026年1月最新】草津駅（ＪＲ草津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,138 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,855 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える草津駅の特徴

草津駅は、滋賀県内でも屈指の利便性を誇る「住みここちランキング」常連のエリアです。不動産のプロから見ても、その資産価値と居住性のバランスは群を抜いています。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR琵琶湖線の新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分と、関西圏の主要都市へダイレクトにアクセス可能。さらに、草津駅は始発列車や増結車両の連結も多く、朝のラッシュ時でも「座って通勤・通学ができる」という、他駅にはない大きなアドバンテージがあります。

駅周辺は再開発により、都市機能が非常に充実しています。買い物は駅直結の「近鉄百貨店」や、多彩な専門店が揃う大型商業施設「エイスクエア」内の「フレンドマート」が便利です。また、かつての天井川を整備した「草津川跡地公園（de ai hiroba）」は、美しい遊歩道やカフェが点在し、日常に彩りと安らぎを与えてくれます。

利便性の高い駅前と、少し歩けば広がる穏やかな住環境。草津駅周辺は、まさに「都市の利便性と豊かな自然が共存する街」であり、子育て世代から共働き世帯まで、あらゆるライフスタイルに応えてくれる理想的なエリアです。

マーケットサマリー

草津駅（ＪＲ草津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	20,000 〜 90,000円
1K	60,000円	35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	79,000円	45,000 〜 135,000円
2K/2DK	53,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	84,000円	45,000 〜 195,000円
3K/3DK	76,000円	45,000 〜 160,000円
3LDK	120,000円	75,000 〜 200,000円
4LDK+	116,000円	75,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,230円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 859円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 945円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 762円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,377円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,776円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,565円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,567円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 草津駅 （ＪＲ草津線） の家賃相場・適正価格レポート