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【2026年1月最新】福井駅（ＪＲ越美北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,411 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,861 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福井駅の特徴

福井県の中心地、JR越美北線の起点である「福井駅」周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、県内随一の住みやすさを誇るエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通の利便性です。2024年の北陸新幹線延伸により、金沢駅まで最短約23分、敦賀駅まで約20分と広域アクセスが劇的に向上しました。また、JR越美北線の「始発駅」であるため、通勤・通学時に必ず座れる点は、多忙なビジネスパーソンや学生にとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に良好です。駅近郊には地域密着型のスーパー「ハニービーウィング店」があり、新鮮な地元の食材が手軽に揃います。また、駅からほど近い「足羽山公園」は、美しい桜や紫陽花の名所として知られ、休日には動物園や散策を楽しむ家族連れで賑わいます。

現在、駅周辺では再開発が加速しており、高層マンションや商業施設が続々と誕生しています。利便性と将来性を兼ね備えた福井駅周辺は、職住近接を求める方はもちろん、ゆとりある生活を望むファミリー層にも自信を持っておすすめできる、いま最も「資産価値の高い注目の街」です。

マーケットサマリー

福井駅（ＪＲ越美北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 305,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	20,000 〜 70,000円
1K	51,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	67,000円	30,000 〜 300,000円
2K/2DK	46,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 130,000円
3K/3DK	69,000円	40,000 〜 150,000円
3LDK	98,000円	50,000 〜 290,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,286円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 786円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 553円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 603円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,944円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,992円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 福井駅 （ＪＲ越美北線） の家賃相場・適正価格レポート