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【2026年1月最新】越前花堂駅（ＪＲ越美北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,346 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,858 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える越前花堂駅の特徴

不動産のプロの視点から、越前花堂駅周辺の住みやすさについて解説します。

越前花堂駅周辺は、福井市中心部への圧倒的なアクセス力と、充実した商業施設が共存する「利便性特化型」の住宅エリアです。

最大のメリットは交通利便性です。JR越美北線とハピラインふくい（旧JR北陸本線）の2路線が利用可能で、ターミナル駅である福井駅までは1駅、乗車時間わずか4〜5分という近さです。福井駅周辺への通勤・通学はもちろん、新幹線利用の際もスムーズに移動できる点は、資産価値としても大きな魅力です。

生活環境については、駅の西側に地域最大級のショッピングモール「アル・プラザベル」があり、スーパー、飲食店、専門店が揃うため、日常の買い物はすべて駅周辺で完結します。また、近隣には遊具や広場が整備された「花堂公園」があり、都会的な便利さを享受しながらも、身近に自然を感じられる環境が整っています。

駅周辺は平坦な地勢のため、自転車での移動もストレスがありません。「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」のベストバランスを求める共働き世帯や、移動の効率を重視するアクティブな方に、自信を持っておすすめできる穴場のエリアです。

マーケットサマリー

越前花堂駅（ＪＲ越美北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	51,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	51,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	66,000円	45,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,118円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 386円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 544円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,118円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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