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【2026年1月最新】常永駅（ＪＲ身延線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,796 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,173 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える常永駅の特徴

不動産のプロとして、山梨県内でも屈指の居住性能を誇る「常永駅」周辺の魅力について解説いたします。

常永駅周辺は、山梨県内でも特に活気があり、人口増加が続く「中巨摩郡昭和町」に位置しています。まず交通面ですが、JR身延線を利用すれば、山梨の玄関口である「甲府駅」まで約15分〜20分という近さが魅力です。さらに、中央自動車道「甲府昭和IC」へも車で数分の距離にあり、県外への移動も極めてスムーズな「車社会の山梨」において理想的な立地と言えます。

生活環境の充実度は県内トップクラスです。徒歩圏内には県内最大級のショッピングモール「イオンモール甲府昭和」があり、日常の買い物から週末のレジャーまで、すべてが近隣で完結します。また、プロサッカーチームの練習も行われる「押原公園」は、広大な芝生広場や遊具が整備されており、子育て世帯にとって最高の遊び場となります。

さらに、周辺には「山梨大学医学部附属病院」などの高度医療機関も集積しており、万が一の際も非常に安心です。昭和町は平坦な地形が多く、自転車や徒歩での移動も苦になりません。「利便性の高い郊外生活」を求めるファミリー層や医療従事者の方に、自信を持っておすすめできる県内有数の人気エリアです。

マーケットサマリー

常永駅（ＪＲ身延線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	30,000 〜 65,000円
1K	53,000円	30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	71,000円	45,000 〜 150,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	70,000円	35,000 〜 130,000円
3K/3DK	57,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,266円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,036円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 896円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 627円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,369円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 870円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 常永駅 （ＪＲ身延線） の家賃相場・適正価格レポート