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【2026年1月最新】似内駅（ＪＲ釜石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,605 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,251 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える似内駅の特徴

JR釜石線の似内駅周辺は、花巻市街地への利便性と、のどかで落ち着いた住環境が絶妙に調和した「新生活の穴場エリア」です。

最大の魅力は、主要拠点へのアクセスの良さです。ターミナル駅である「花巻駅」までは乗車わずか5分、東北新幹線が停車する「新花巻駅」へも約6分という近さ。県外への出張や旅行もスムーズで、盛岡駅へも乗り換えを含め40分圏内と、通勤・通学にも非常に現実的な立地です。

生活環境も充実しています。駅から車で5分圏内には、スーパーの「ジョイス」や飲食店が集まる大型商業施設「ぎんがモール花巻」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、広大な芝生や遊具、スポーツ施設が整備された「日居城野運動公園」が近接しており、子育て世代がのびのびと休日を過ごせる環境が整っています。

不動産のプロの視点で見ると、ここは国道4号線や高速道路のICにも近く、「車社会の岩手において最高水準の機動力」を備えた立地といえます。市街地中心部よりも価格を抑えながら、ゆとりある敷地を確保しやすいため、注文住宅を検討中の方には特におすすめしたい魅力溢れるエリアです。

マーケットサマリー

似内駅（ＪＲ釜石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	47,000円	25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	54,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 558円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 425円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,130円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 似内駅 （ＪＲ釜石線） の家賃相場・適正価格レポート