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【2026年1月最新】新花巻駅（ＪＲ釜石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,757 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,232 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新花巻駅の特徴

不動産のプロとして、岩手県花巻市に位置する「新花巻駅」周辺の住みやすさについて解説します。

新花巻駅周辺は、新幹線と在来線が交差する交通の要衝でありながら、北上川の潤いと田園風景が広がる、非常にバランスの取れたエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な広域アクセスの良さです。東北新幹線を利用すれば、県都・盛岡駅までわずか約11分、仙台駅へも約60分、東京駅へも約3時間でダイレクトに繋がります。出張の多いビジネスマンや、休日をアクティブに過ごしたい方にはこれ以上ない利便性を誇ります。また、花巻空港へも車で約10分と近く、県外への移動もスムーズです。

生活環境も整っています。日常の買い物には、車ですぐの距離にある「いとやどショッピングセンター」や「薬王堂」が便利です。また、駅周辺には「宮沢賢治記念館」や「宮沢賢治童話村」といった文化施設が点在し、豊かな自然と文化が共存する美しい街並みが形成されています。休日にご家族で「花巻スポーツキャンプむら」などの広い公園でリフレッシュできるのも、この土地ならではの贅沢でしょう。

利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

新花巻駅（ＪＲ釜石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	46,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	53,000円	40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新花巻駅 （ＪＲ釜石線） の家賃相場・適正価格レポート