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【2026年1月最新】花巻駅（ＪＲ釜石線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,903 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,900 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える花巻駅の特徴

不動産のプロの視点から、花巻駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

花巻駅周辺は、宮沢賢治ゆかりの情緒豊かな歴史と、現代の利便性が高いレベルで融合した岩手県中部でも屈指の居住エリアです。

まず交通面では、JR東北本線と釜石線の2路線が利用可能な点が最大の強みです。県都・盛岡駅までは普通列車で約40分、新幹線停車駅の新花巻駅へは釜石線でわずか約10分と、県内外へのアクセスが非常にスムーズです。また、釜石線の始発駅となる列車も多く、座って快適に移動できる点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境も非常に整っています。駅東側には地域密着型のスーパー「ジョイス花巻本町店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、市民の憩いの場である「ぎすけ公園（花巻中央公園）」は、広大な緑地と遊具が整備されており、子育て世代には理想的な環境です。

かつての城下町の風情を残しつつ、近年はリノベーションによるお洒落な店舗も増えており、「伝統と利便性が共存する街」として再注目されています。落ち着いた住環境と都市機能のバランスを重視する方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

花巻駅（ＪＲ釜石線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 55,000円
1K	44,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	52,000円	30,000 〜 70,000円
2K/2DK	39,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	49,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 498円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 448円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 487円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 541円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 花巻駅 （ＪＲ釜石線） の家賃相場・適正価格レポート