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【2026年1月最新】 千里駅 （ＪＲ高山本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,630 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,840 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千里駅の特徴

不動産のプロの視点から、富山市婦中町に位置するJR高山本線「千里駅」周辺の住みやすさを解説します。

千里駅周辺は、富山市中心部へのアクセスの良さと、落ち着いた田園風景が共存する「トータルバランスに優れた穴場エリア」です。

まず交通面ですが、JR高山本線を利用すればターミナル駅である富山駅まで約16〜20分と非常にスムーズ。朝6時台の始発から通勤・通学に便利な時間帯に運行されており、都市部へ程よい距離感を保てます。また、国道359号線が近いため、富山市中心部や射水・高岡方面へ車で移動する方にとっても非常に利便性の高い立地です。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、地元の新鮮な食材が揃う「大阪屋ショップ 婦中店」が便利。さらに、車を少し走らせれば大型商業施設の「ファボーレ（アル・プラザ富山）」があり、映画やショッピングを気軽に楽しめます。自然も身近で、広大な芝生が広がる「婦中自然公園」は、子育て世帯のリフレッシュに最適です。

近年、区画整理が進み新しい住宅も増えていますが、依然として「広々とした敷地でゆとりある生活」を安価に叶えられるのがこのエリアの最大の魅力。静かな環境で長く暮らしたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

千里駅（ＪＲ高山本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 56,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 64,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 783円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 743円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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