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【2026年1月最新】婦中鵜坂駅（ＪＲ高山本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,821 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,003 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える婦中鵜坂駅の特徴

JR高山本線の「婦中鵜坂駅」周辺は、富山市中心部への抜群のアクセスと、閑静な住宅街の良さを兼ね備えた、不動産のプロ視点でも注目度の高いエリアです。

最大のメリットは、主要駅である「JR富山駅」まで直通で約10分という驚きの近さです。朝の通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本の運行があり、時刻を合わせれば渋滞のストレスなくスムーズに市街地へアクセスできます。また、駅周辺は平坦な道が多く、駐輪場も整備されているため、駅までの移動も非常にスムーズです。

生活環境に目を向けると、県内最大級のショッピングセンター「ファボーレ（アル・プラザ富山）」が生活圏内にあり、日常の買い物から休日のお出かけ、映画鑑賞まで一箇所で完結します。さらに、大型遊具や広い芝生広場が魅力の「婦中中央公園」も近く、子育て世帯には大変恵まれた環境が整っています。

このエリアは、都市の利便性を享受しながらも、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。近年は新しい住宅の開発も進んでおり、「仕事もプライベートも妥協したくない」という現役世代にこそ選んでいただきたい、富山市内でも屈指の利便性を誇る好立地と言えるでしょう。

マーケットサマリー

婦中鵜坂駅（ＪＲ高山本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	57,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	69,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 715円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 393円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,296円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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