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【2026年1月最新】富山駅（ＪＲ高山本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,135 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,385 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富山駅の特徴

富山駅周辺は、県内最大の交通拠点でありながら、近年進む再開発によって「職・住・遊」が高度に融合した、非常に利便性の高いエリアです。

最大の魅力は、北陸新幹線やJR各線が乗り入れる「始発駅」としての圧倒的な交通利便性です。金沢駅まで新幹線で最短約20分、東京駅へも約2時間10分でダイレクトにアクセス可能。JR高山本線の起点でもあるため、猪谷・飛騨古川方面へも座って快適に移動できます。通勤・通学はもちろん、出張や旅行の際もゆとりを持って行動できる点は、生活の質を大きく向上させます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「とやマルシェ」内には、鮮度の高い食材が揃うスーパー「大阪屋ショップ」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、美しい水辺の景色で知られる「富岩運河環水公園」が広がっています。広大な緑と水辺に囲まれたこの公園は、休日のお散歩やジョギングに最適で、都会的な暮らしの中に四季折々の潤いを与えてくれます。

都市機能がコンパクトに凝縮された富山駅周辺は、利便性と豊かな自然環境を両立させたい共働き世帯やアクティブなシニア層に、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

富山駅（ＪＲ高山本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 85,000円
1K	53,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	62,000円	40,000 〜 105,000円
2K/2DK	44,000円	20,000 〜 55,000円
2LDK	70,000円	35,000 〜 140,000円
3K/3DK	66,000円	45,000 〜 140,000円
3LDK	99,000円	45,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 913円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 599円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 452円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 534円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,138円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 860円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,900円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 富山駅 （ＪＲ高山本線） の家賃相場・適正価格レポート