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【2026年1月最新】 西富山駅 （ＪＲ高山本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,102 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,641 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西富山駅の特徴

西富山駅周辺は、富山市中心部へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が両立した「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、JR高山本線でターミナル駅である富山駅までわずか1駅、乗車時間約5分という圧倒的な近さにあります。中心部へ通勤・通学する方にとって、この移動時間の短さは日々の生活に大きなゆとりをもたらします。また、近隣の五福エリアからは路面電車（富山地方鉄道）も利用可能なため、行き先に合わせた交通手段の使い分けができる点も不動産のプロとして高く評価しています。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には品揃え豊富な「大阪屋ショップ 五福店」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、県内最大級の総合運動公園である「五福公園」が徒歩圏内に位置しており、ジョギングやリフレッシュ、お子様との外遊びに最適な環境が整っています。

駅周辺は学生からファミリーまでが暮らす閑静な住宅街で、中心部の利便性を享受しながらも、夜は静かで穏やかな生活を送ることができます。「都市機能への近さと、コストパフォーマンスの高い住環境を両立させたい」と考える方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西富山駅（ＪＲ高山本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 75,000円
1K 44,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 54,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 72,000円 40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 757円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 824円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 437円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,257円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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