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【2026年1月最新】速星駅（ＪＲ高山本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,938 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,805 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える速星駅の特徴

富山市婦中町の中心部に位置する速星駅周辺は、「都市の利便性と穏やかな住環境」が絶妙に調和した、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、県内最大の交通拠点であるJR富山駅まで高山本線で最短13分という圧倒的なアクセスの良さです。通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本程度の運行があり、富山市中心部へスムーズに移動できる点は、不動産のプロ視点でも高く評価できます。また、駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動が容易な点も大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。北陸最大級のショッピングモール「フューチャーシティ・ファボーレ（アル・プラザ富山）」が駅から徒歩圏内にあり、日常の買い物から週末のレジャー、映画鑑賞までエリア内で完結します。また、広大な芝生広場や大型遊具を備えた「婦中中央公園」は、子育て世帯の憩いの場として親しまれており、自然を身近に感じられる環境が整っています。

さらに、市役所の行政サービスセンターや図書館などの公共施設も駅周辺に集約されています。「生活に必要な機能がコンパクトに凝縮された街」であり、将来にわたって高い住みやすさと資産価値を維持し続ける、富山県内でも指折りの推奨エリアです。

マーケットサマリー

速星駅（ＪＲ高山本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	25,000 〜 75,000円
1K	49,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	58,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	68,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,622円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 795円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 317円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,200円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 速星駅 （ＪＲ高山本線） の家賃相場・適正価格レポート