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【2026年1月最新】 オレンジタウン駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,116 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,687 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるオレンジタウン駅の特徴

不動産のプロの視点から、さぬき市のシンボル的な住宅街「オレンジタウン駅」周辺の魅力について解説します。

オレンジタウン駅周辺は、豊かな自然と調和した計画的な美しい街並みが広がる、香川県内でも希少な欧米型の大規模分譲地です。

最大のメリットは、何と言っても交通利便性の高さにあります。JR高徳線を利用すれば、香川県の中心地である高松駅まで約35分〜40分でダイレクトにアクセス可能です。特に注目すべきは、朝の通勤・通学ラッシュ時に設定されている「当駅始発の列車」の存在です。確実に座って移動できるため、読書やモバイルワークの時間として有効活用できる点は、都市部へ通勤する方にとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に良好です。駅近隣には「マルヨシセンター オレンジタウン店」があり、日常の食料品や日用品の買い物に不自由することはありません。また、街の象徴である「オレンジタウン公園」など、緑豊かな公園が点在しており、小さなお子様がいるご家庭でも安心してのびのびと子育てができる環境が整っています。

電柱の地中化（一部）やゆとりある道路設計により、景観の美しさと安全性が両立されているのも特徴です。「静穏な住環境」と「高松市内への利便性」を両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

オレンジタウン駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 24,000円 15,000 〜 45,000円
2K/2DK 39,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 53,000円 25,000 〜 75,000円
3K/3DK 40,000円 30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 282円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 652円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,177円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 400円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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