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【2026年1月最新】屋島駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,961 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,424 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える屋島駅の特徴

不動産のプロの視点から、JR高徳線「屋島駅」周辺の魅力について解説いたします。

屋島駅周辺は、源平合戦の舞台として知られる歴史情緒と、高松市中心部へのアクセスの良さが融合した「高松市東部を代表する文教・住宅エリア」です。

最大のメリットは、主要駅への優れた交通利便性です。JR屋島駅からターミナル駅である高松駅までは、普通列車で約15分、特急「うずしお」を利用すればわずか10分前後で到着します。また、徒歩圏内に琴電志度線「琴電屋島駅」もあり、行き先に合わせてJRと琴電の2路線を使い分けられる希少なダブルアクセスが可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には地域密着型のスーパー「フレッシュバリュー屋島店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な芝生広場や遊具が整備された「屋島中央公園」が、家族連れのリフレッシュの場として親しまれています。

さらに、近年は駅周辺の区画整理により道路が美しく整備され、閑静な住宅街としての価値がさらに高まっています。「自然豊かな景観と都市機能の利便性」を兼ね備えた屋島駅周辺は、落ち着いた環境で利便性も妥協したくない子育て世代や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

屋島駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 50,000円
1K	45,000円	30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	55,000円	30,000 〜 75,000円
2K/2DK	40,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	54,000円	30,000 〜 85,000円
3K/3DK	45,000円	30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 484円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 555円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 393円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 491円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 599円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 148円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 屋島駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート