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【2026年1月最新】志度駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,471 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,941 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える志度駅の特徴

さぬき市の中心部に位置する志度駅周辺は、「都市への近さと穏やかな住環境」を両立した、香川県内でも非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、JR高徳線とことでん志度線の「ダブルアクセス」による利便性です。JRの特急を利用すれば高松駅まで最短約15分、普通列車でも約25分で到着します。さらに、徒歩圏内にある琴電志度駅は始発駅のため、瓦町などの高松市中心部まで約35分間、毎朝必ず座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い付加価値と言えます。

生活環境も充実しています。駅近隣には大型スーパーの「フジ志度店」や「マルナカ志度店」が揃い、日常の買い物はエリア内で完結します。また、瀬戸内海を一望できる「鴨庄（かものしょう）公園」や、歴史ある名刹「志度寺」など、豊かな自然と文化に触れられるスポットが身近にあるのも、この街ならではの贅沢です。

市役所などの行政機能も集約されており、利便性を妥協せずに落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

志度駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	25,000円	10,000 〜 50,000円
1K	32,000円	20,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	38,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	53,000円	30,000 〜 75,000円
3K/3DK	41,000円	25,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 906円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 872円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 776円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 548円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,011円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 605円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 志度駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート