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【2026年1月最新】木太町駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,284 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,252 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える木太町駅の特徴

不動産のプロの視点から、高松市の穴場エリアとして注目される「木太町駅」周辺の魅力について解説いたします。

木太町駅は、県都・高松市の中心部へわずか1駅という好立地にありながら、落ち着いた住環境が広がるエリアです。最大の魅力は、JR高松駅まで最短約8分という圧倒的な近さです。通勤・通学における時間短縮は生活の質を直結させます。また、徒歩圏内に「ことでん長尾線」の林道駅もあり、目的地に応じて2路線を使い分けられる点は、公共交通機関を重視する方にとって大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、県内最大手のスーパー「マルナカ木太店」があり、深夜まで営業しているため帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、遊具が充実した「木太町公園」は、子育て世帯のリフレッシュの場として親しまれています。

プロの目から見ると、中心部へのアクセスを維持しつつ、「都市の利便性」と「穏やかな日常」が絶妙なバランスで共存しているのがこの街の特徴です。主要幹線道路へのアクセスも良く、車移動が基本の香川県において、電車と車の両方で高いフットワークを保てます。「利便性は譲れないが、家賃や土地のコストは抑えたい」という賢い選択をしたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

木太町駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	15,000 〜 60,000円
1K	44,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	45,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	59,000円	30,000 〜 95,000円
3K/3DK	51,000円	30,000 〜 100,000円
3LDK	77,000円	40,000 〜 120,000円
4LDK+	61,000円	35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 622円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 511円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 644円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 563円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 664円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 829円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,763円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,156円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 木太町駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート