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【2026年1月最新】栗林駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,696 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,598 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栗林駅の特徴

JR高徳線「栗林駅」周辺は、香川県高松市において「利便性と落ち着きが両立した屈指の人気エリア」です。

最大の魅力は、県内随一の交通アクセスの良さです。JR高松駅までは1駅・最短5〜7分という近さに加え、高徳線の一部の列車が当駅始発となっており、混雑する時間帯でも「座って快適に通勤・通学ができる」点は、不動産のプロ視点でも非常に高い評価ポイントです。また、徒歩圏内には琴電「栗林公園駅」もあり、行き先に応じて2路線を使い分けられるダブルアクセスも可能です。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、品揃えが豊富な「マルヨシセンター藤塚店」や「マルナカ稲荷町店」が至近にあり、仕事帰りでもスムーズに立ち寄れます。さらに、国の特別名勝に指定されている「栗林公園」が日常の散歩コースになる贅沢さは、このエリアならではの特権です。都会の利便性を享受しながら、四季折々の美しい自然を身近に感じることができます。

周辺は教育環境が整った文教地区としても知られており、単身者からファミリー層まで「職住近接で生活の質を高めたい」という方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

栗林駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	15,000 〜 65,000円
1K	53,000円	20,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	65,000円	35,000 〜 120,000円
2K/2DK	46,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	72,000円	40,000 〜 135,000円
3K/3DK	55,000円	40,000 〜 80,000円
3LDK	99,000円	55,000 〜 145,000円
4LDK+	101,000円	50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,221円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 735円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 499円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 708円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,323円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 597円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,957円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,429円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 栗林駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート