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【2026年1月最新】 栗林公園北口駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,130 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,635 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栗林公園北口駅の特徴

栗林公園北口駅周辺は、高松市の中心部に位置しながら、豊かな自然と都市機能が絶妙に調和した、不動産のプロから見ても非常に付加価値の高いエリアです。

最大の魅力は、JR高徳線で高松駅まで直通約5分という圧倒的なアクセスの良さです。県内最大のターミナル駅へわずか1駅で到達できるため、サンポートエリアへの通勤や、本州方面への移動も非常にスムーズです。また、自転車があれば高松市役所や香川県庁などの官公庁街へも10分圏内と、職住近接を理想的な形で実現できます。

生活環境も極めて良好です。駅名にもある通り、世界に誇る「特別名勝 栗林公園」を日常の庭として楽しめる贅沢な立地であり、朝の散策や休日のお出かけに最適です。買い物面では、地域密着型で品揃え豊富な「マルナカ 宮脇店」や、安さが魅力の「エースワン サンコウ店」が至近にあり、日々の自炊派にも心強い環境が整っています。

さらに、周辺は香川大学などがある文教地区としての側面も持ち、落ち着いた知的な雰囲気が漂います。「都市の利便性」と「緑豊かな静寂」を両立させたこのエリアは、高松市内で質を重視した暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる一押しのスポットです。

マーケットサマリー

栗林公園北口駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 15,000 〜 85,000円
1K 50,000円 20,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 63,000円 25,000 〜 120,000円
2K/2DK 43,000円 20,000 〜 65,000円
2LDK 66,000円 35,000 〜 130,000円
3K/3DK 62,000円 35,000 〜 100,000円
3LDK 100,000円 50,000 〜 145,000円
4LDK+ 78,000円 45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 816円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 740円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 481円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 714円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,131円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,502円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,034円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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