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【2026年1月最新】 讃岐白鳥駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,865 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,519 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える讃岐白鳥駅の特徴

讃岐白鳥駅周辺は、香川県東部の中心都市・東かがわ市に位置し、穏やかな瀬戸内海の気候と高い利便性が共存する非常に魅力的なエリアです。

まず交通面では、特急「うずしお」の一部が停車する高い利便性が大きな強みです。県庁所在地の高松駅まで特急を利用すれば約40分（普通列車で約60分）、隣県の徳島駅へも約40分でダイレクトにアクセスできます。2県をまたぐ広域への通勤・通学が現実的な選択肢となる点は、このエリアならではのメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅から徒歩圏内には、地域住民の生活を支える大型スーパー「マルナカ 白鳥店」があり、日用品の買い出しに困ることはありません。また、休日には、広大な敷地に大型遊具やキャンプ場、人形劇の専門劇場を備えた「とらまる公園」で、家族揃って豊かな自然と文化に触れることができます。

さらに、駅周辺は平坦な地形で、市役所や白鳥病院といった公共・医療機関が集約されているため、「移動の負担が少ないコンパクトな暮らし」が実現可能です。落ち着いた住環境と都市へのアクセスを両立させたい子育て世代からシニア層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、まさに東かがわ市の「穴場」といえる街です。

マーケットサマリー

讃岐白鳥駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 48,000円 40,000 〜 55,000円
2K/2DK 40,000円 20,000 〜 55,000円
2LDK 54,000円 40,000 〜 70,000円
3K/3DK 39,000円 25,000 〜 50,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 224円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 615円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 421円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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