TOP > 家賃相場レポート > 香川県 > ＪＲ高徳線 > 高松

【2026年1月最新】高松駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,693 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,860 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高松駅の特徴

JR高松駅周辺は、県内最大の交通拠点と洗練された都市機能が融合した、非常に利便性の高いエリアです。

最大の魅力は、四国の玄関口としての圧倒的な交通利便性にあります。JR予讃線・高徳線の「始発駅」であるため、岡山駅まで快速マリンライナーで約55分、徳島駅まで特急で約70分と、通勤・通学時でも座って快適に移動できるのが大きなメリットです。また、高松築港駅も隣接しており、ことでんへの乗り換えもスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「TAKAMATSU ORNE」に加え、スーパーの「エースワンサンポート高松店」が徒歩圏内にあり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、歴史を感じる「玉藻公園（高松城跡）」や、瀬戸内海を一望できる「サンポート高松」の広場など、憩いのスポットが豊富で、都市にいながら自然と潤いを感じられる住環境が整っています。

近年は駅ビルや県立体育館の新設など、再開発により街の価値がさらに高まっています。アーケード街の活気と海辺の開放感を同時に享受できるこの街は、利便性と心のゆとりを両立させたい方に最適な、香川県内屈指の居住推奨エリアです。

マーケットサマリー

高松駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	15,000 〜 75,000円
1K	52,000円	20,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 115,000円
2K/2DK	47,000円	20,000 〜 70,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 150,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 125,000円
3LDK	108,000円	50,000 〜 160,000円
4LDK+	90,000円	35,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 890円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 586円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 446円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 683円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 724円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,587円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,328円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 高松駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート