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【2026年1月最新】 佐古駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,062 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,099 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐古駅の特徴

徳島市内で利便性と住み心地のバランスを重視するなら、佐古駅周辺は真っ先に候補に挙がる県内屈指の好条件エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。県内最大のターミナル駅である徳島駅までわずか1駅・乗車時間約3〜4分という近さに加え、JR高徳線と徳島線の2路線が乗り入れるため、列車の発着本数が多く待ち時間が少ないのが特徴です。通勤・通学の利便性は抜群で、都市部へ通勤する共働き世帯や学生にも最適です。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には地域密着型のスーパー「スカイマート 佐古店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、周辺には「佐古北公園」などの公園が点在しており、お子様を安心して遊ばせられる環境が整っています。さらに、徳島県立中央病院や徳島大学病院といった大規模な医療機関が徒歩圏内に位置している点も、長く住み続ける上で大きな安心材料となります。

都市の利便性を享受しながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がる佐古駅周辺は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、徳島市内で最も「外さない」街といえるでしょう。

マーケットサマリー

佐古駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 360,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 10,000 〜 65,000円
1K 43,000円 15,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 62,000円 30,000 〜 140,000円
2K/2DK 41,000円 20,000 〜 70,000円
2LDK 70,000円 30,000 〜 495,000円
3K/3DK 61,000円 30,000 〜 125,000円
3LDK 102,000円 55,000 〜 355,000円
4LDK+ 78,000円 45,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 739円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 759円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 980円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,083円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,163円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,420円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,028円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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