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【2026年1月最新】勝瑞駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,915 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,004 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える勝瑞駅の特徴

勝瑞駅周辺は、徳島市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した「穴場」の住宅街です。

最大の魅力は、徳島駅まで普通列車で約10〜15分という交通利便性の高さにあります。特急「うずしお」の一部が停車するほか、当駅を始発・終着とする列車も設定されており、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い評価ポイントです。

生活環境については、駅徒歩圏内に地域密着型のスーパー「キョーエイ勝瑞店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、歴史的な遺構である「勝瑞城館跡（勝瑞城址公園）」は、広々とした芝生が広がり、子育て世帯の遊び場やリフレッシュの場として地域住民に親しまれています。車を使えば県内最大級のショッピングモール「ゆめタウン徳島」へも約10分と、休日のお出かけも非常にスムーズです。

このエリアは、都市部への近さと閑静な住環境をバランス良く両立したい方に最適です。徳島市中心部に比べて土地価格や賃料も抑えやすく、ゆとりあるライフスタイルを叶えたいファミリー層に自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

勝瑞駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	20,000 〜 65,000円
1K	40,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	43,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	60,000円	40,000 〜 120,000円
3K/3DK	52,000円	35,000 〜 85,000円
3LDK	84,000円	35,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,204円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 452円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 357円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,022円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,054円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,703円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 勝瑞駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート