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【2026年1月最新】吉成駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

34,263 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,171 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える吉成駅の特徴

徳島市の北部に位置する吉成駅周辺は、都市の利便性と郊外の穏やかさが調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は徳島駅までわずか約11分（2駅）というアクセスの良さです。JR高徳線を利用すれば中心部への通勤・通学のストレスが少なく、運行本数も安定しているため、都心部へのフットワークは非常に軽快です。また、車社会の徳島において、国道11号や28号といった主要幹線道路へのアクセスが良い点も大きなメリット。鳴門方面や県外への移動もスムーズで、アクティブなライフスタイルを支えてくれます。

生活環境も非常に充実しています。買い物には、食料品から日用品まで幅広く揃う「マルナカ応神店」が車ですぐの距離にあり、日々の生活に困ることはありません。さらに、地域の方の憩いの場である「吉成公園」などの公園も点在しており、小さなお子様のいるご家庭にも最適な環境が整っています。

駅周辺は落ち着いた戸建て中心の住宅街が広がっており、騒音も少なく夜は静かに過ごせます。徳島市中心部へ好アクセスながら、家賃や土地価格が比較的抑えめなのも魅力。利便性とコストパフォーマンスを両立させたい方に、ぜひ検討していただきたい穴場の街です。

マーケットサマリー

吉成駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	20,000 〜 70,000円
1K	39,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	44,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 120,000円
3K/3DK	54,000円	35,000 〜 85,000円
3LDK	79,000円	45,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 843円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 627円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 453円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 433円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 913円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 968円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,262円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 吉成駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート