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【2026年1月最新】徳島駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,862 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,776 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える徳島駅の特徴

徳島駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然が融合した、県内屈指の住みやすさを誇るエリアです。

最大の魅力は、全ての路線の起点となる「始発駅」ならではの交通利便性です。特急「うずしお」を利用すれば高松駅まで最短約65分、岡山駅へも乗り継ぎを含め約2時間でアクセス可能です。また、大阪・神戸方面への高速バスも頻繁に運行しており、梅田まで約2時間半と県外への移動も非常にスムーズです。始発駅のため、通勤・通学時に高確率で座席を確保できる点は、都市部では得がたい大きなメリットといえるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「アミコ」にはスーパーや専門店が揃い、日々の買い物に困ることはありません。また、駅北側に隣接する「徳島中央公園」は、旧徳島城跡の緑豊かな癒やしスポットとして市民に愛されており、都心にいながら四季折々の自然を感じられます。

利便性の高い駅ビル周辺の賑わいと、眉山を望む穏やかな景観が調和した「コンパクトシティとしての完成度の高さ」こそが、徳島駅周辺に住む最大の価値です。職住近接を叶えつつ、ゆとりある生活を送りたい方に自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

徳島駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	10,000 〜 70,000円
1K	42,000円	20,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	58,000円	30,000 〜 125,000円
2K/2DK	41,000円	20,000 〜 60,000円
2LDK	67,000円	30,000 〜 495,000円
3K/3DK	59,000円	15,000 〜 125,000円
3LDK	99,000円	55,000 〜 155,000円
4LDK+	79,000円	25,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 723円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 647円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 500円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 971円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 938円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,267円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,063円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 徳島駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート