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【2026年1月最新】板東駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,439 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,407 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える板東駅の特徴

徳島県鳴門市に位置する板東駅周辺は、豊かな自然と「第九」初演の地としての歴史が息づく、「歴史と自然が共生する穏やかな文教エリア」です。

交通面では、JR高徳線を利用して主要駅である徳島駅まで約25分でダイレクトにアクセスでき、通勤・通学圏内としての利便性を備えています。また、車利用の方にとっても非常に魅力的な立地で、神戸・大阪方面へ繋がる高松自動車道「板野IC」まで車で約5分と、県外への移動もスムーズです。

生活環境については、駅近に地域密着型のスーパー「マルヨシセンター板東店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、広大な緑が広がる「鳴門市ドイツ館」周辺の公園施設や、県内屈指のパワースポットである「大麻比古神社」が徒歩圏内にあり、日常の中で四季折々の自然や文化を享受できるのがこの街最大の魅力です。

都会の喧騒を離れ、「利便性と静かな住環境を両立させた暮らし」を求める子育て世代やシニア層の方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

板東駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	41,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	52,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	56,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	50,000円	40,000 〜 60,000円
3LDK	83,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 172円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 584円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 415円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,149円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 板東駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート