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【2026年1月最新】板野駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,941 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,919 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える板野駅の特徴

徳島県板野町に位置する「板野駅」周辺は、利便性と豊かな自然が調和した、ファミリー層や通勤者に非常におすすめの居住エリアです。

最大の魅力は、「徳島市街地への優れたアクセス性」です。特急「うずしお」の停車駅であり、徳島駅まで最速約15分、普通列車でも約25〜30分で到着します。さらに、当駅は一部列車の「始発駅」となっているため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い付加価値と言えます。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、食料品から日用品まで揃う「マルナカ板野店」が便利です。休日には、広大な敷地を誇る「あすたむらんど徳島」へ車で数分でアクセスでき、お子様とのレジャーにも事欠きません。また、板野インターチェンジが近いため、高松や神戸方面への県外移動もスムーズです。

「車と電車の二刀流」が可能な高い機動力を備えながら、周辺には田園風景も残り、静かで落ち着いた暮らしが叶います。利便性とゆとりある住環境を両立させたい方に、自信を持ってご紹介できる街です。

マーケットサマリー

板野駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	40,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	51,000円	35,000 〜 65,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	51,000円	40,000 〜 75,000円
3LDK	83,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 306円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 572円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 679円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 782円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,152円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 板野駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート